СНТ Гагаринец
Отличный момент стать дачником
+79172188725
Категории
Почему в СНТ «Гагаринец» нет плана? Как земельный комитет пытается «Натянуть сову на глобус»)
Почему в СНТ «Гагаринец» нет плана? Почему такая чехарда с постановкой на кадастровый учёт участков? Почему садоводы в обиде на правление СНТ? Почему предыдущие председатели не могли решить эту проблему? И актуальна ли она сейчас? Что делать?
Как земельный комитет пытается «Натянуть сову на глобус»)
На эти вопросы я постараюсь ответить в данном небольшом расследовании.
Я являюсь садоводом с момента выдачи земель в 1991 году. Земли выделялись на основании Решения № 136 от 10.04.1991 исполнительного комитета Энгельсского района «Об отводе земельных участков под коллективное садоводство». Этим решением земля была выделена организациям: Квасниковской школе №31 — 3 гектара, и п/о «Сигнал» — 56 гектаров. Эти участки находятся на одном поле.
Я — собственник земельного участка в СНТ «Гагаринец» под номером 617 (кадастровый номер 64:38:035601:937). Естественно, я был тогда ещё молодым парнем и не знаю всей «кухни» того, как это происходило.
В 2018 году, когда я начал заниматься межеванием и постановкой своего участка на кадастровый учёт, я столкнулся с долгим согласованием — процесс занял почти год. Кадастровые инженеры из «Саратовского бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» согласовывали документы, и, спасибо им, они справились. Однако кадастровый номер почему-то оказался привязан к 6 соткам, хотя по документам у меня их 8. Все документы на руках у меня сохранились. Соседи живы, являются моими родственниками и знакомыми, у них тоже все документы в порядке.
В 2022 году меня выбрали в правление. Я стал внимательнее изучать, почему и как происходила постановка на учёт нашего СНТ. Оказалось, что постановка шла кое-как: например, могли граничить участки с номерами 658 и 18, что абсурдно.
Это вызвало сомнения. Я заказал план СНТ «Гагаринец» через личный кабинет на Госуслугах, а затем и весь архив. Также я запросил план СТ Квасниковской школы №31, на что получил ответ, что плана нет.
Изучив документы, забегая вперёд, я обнаружил подлог: план товарищества «Сигнал» был с грубо исправленным названием на «Гагаринец» (это видно при увеличении).
В архиве имеются:
1. Документы о выделении земельных участков организациям.
2. Документы о регистрации СНТ «Гагаринец» и регистрации устава.
3. Список членов-садоводов СНТ «Гагаринец» из 684 фамилий с указанием количества соток.
4. Список садоводов СНТ «Гагаринец» для приватизации — 508 фамилий с номерами участков.
5. Постановление №43, на основании которого выданы акты приватизации 507 садоводам.
6. План СТ «Сигнал».
Устав СНТ «Гагаринец» утверждён решением общего собрания № 3 от 21 июня 1991 г. и зарегистрирован Постановлением Администрации Энгельсского района № 10 от 10 января 1993 г. То есть садоводы на первом и втором собраниях решили объединить СТ «Сигнал» и СТ Квасниковской школы №31 в СНТ «Гагаринец». В уставе прописано:
* Общая площадь СНТ – 59 гектаров (56 га, выделенных п/о «Сигнал» по решению Исполкома Энгельсского райсовета № 136 от 10.04.1991 + 3 га, выделенные Квасниковской школе №31 тем же решением).
* Количество земельных участков – приблизительно 680.
Каждый «Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй» готовится в двух экземплярах: один для собственника, второй — для архива. Также существует «Книга записей государственных актов», где регистрируется каждый документ.
В 2024 году предыдущий председатель СНТ «Гагаринец» Каренин В.Н. передал правлению 365 актов на 326 граждан. Это вторые экземпляры, которые должны были храниться в архиве. Вот почему нам отказывали в предоставлении копий! Я объединил данные из актов в единую план-схему, используя описание границ и фамилии владельцев. Для исключения ошибок я провёл перекрёстную проверку, сверяя соседей по каждому акту. В каждом акте указан чертёж границ и смежные участки.
Получившаяся план-схема наглядно показывает разницу между планами СТ «Сигнал» и СНТ «Гагаринец». И ещё раз подтверждает, что для того чтобы выдать акты приватизации, у работников земельного комитета (кадастра) на 1993 год имелся именно такой план.
На данный момент при согласовании участка земельный комитет основывается на план другого садоводства — СТ «Сигнал» (592 участка), а не на плане СНТ «Гагаринец» (684 участка), и из-за этого происходит вся чехарда. В отказах земельного комитета используется формулировка, что участок «расположен не на том месте» или что «участок с такой нумерацией не существует». Кроме того, сотрудники комитета изменяют площадь участков, не опираясь на Акты приватизации, что является прямым нарушением. Естественно, работая по чужому плану, земельный комитет «не видит» 92 участка и искажает границы СНТ Гагаринец.
Предыдущие председатели пытались пояснить сотрудникам земельного комитета, что данный план не соответствует действительности, приводили доводы. Новое правление также приносило планы и документы. Но для земельного комитета устные заявления председателя не являются основанием для принятия решения. И тогда я понял, что требуется более кардинальное решение.
И это решение — обращение в суд с требованием признать план, находящийся в земельном комитете, не являющимся планом СНТ «Гагаринец». Но перед этим необходимо запросить у прокуратуры проведение проверки.
Только таким образом мы сможем что-то изменить.
Дата: 02 марта 2026
Просмотров: 3